Cuando compraste esa casa, viste todo ese espacio vacío allí abajo, prácticamente suplicando convertirse en algo maravilloso. ¡Pero tantas opciones y el costo! ¿Haces todo el sótano o solo parte? ¿Pones paredes? ¿Qué hay de esa sala de medios con la que siempre sueña tu pareja? O ese dormitorio de invitados para las interminables visitas de la tía Agnes. No temas, aquí tienes algunas sugerencias e ideas que te ayudarán a convertir ese tesoro hundido en oro.
Pasos
Método 1 de 4: antes de comenzar
Paso 1. Controle sus problemas de moho y humedad
Antes de que pueda comenzar a terminar su sótano, deberá asegurarse de no tener problemas incontrolables de moho y humedad. Trabaje para detener todo el moho en su sótano y asegúrese de que puede evitar que el agua entre. Si no puede, entonces es posible que deba considerar que no sería prudente continuar.
Paso 2. Presupuesto para sus renovaciones
Una vez que sepa que es posible terminar su sótano, deberá crear un presupuesto para averiguar cuánto dinero tiene realmente para trabajar. No olvide tener en cuenta cosas como materiales de construcción, extras, mano de obra que deberá contratar y los elementos que deberá colocar en el sótano, como inodoros y duchas.
Contratar a un contratista o un diseñador puede ser una buena idea, ya que pueden ayudarlo a determinar cuánto dinero necesita y dónde puede ahorrar algunos dólares
Paso 3. Planifique sus renovaciones
Necesitará planes elaborados, especialmente si va a hacer el trabajo usted mismo. Necesitará saber la longitud de todas las paredes que colocará, la cantidad de pies cuadrados de material de piso que necesitará, cuánto espacio de pared necesita para paneles de yeso, etc. Dibuje planos para su sótano y los cambios planeas hacer y recuerda: ¡mide dos veces, corta una vez!
Paso 4. Obtenga los permisos e inspecciones necesarios
Antes de continuar, es muy importante obtener todos los permisos e inspecciones necesarios de su departamento de construcción local. No querrás ir a todo ese trabajo y luego que alguien te diga que necesitas quitarlo o algo peor: ¡golpear una tubería de agua sorpresa!
Método 2 de 4: hacer lo básico
Paso 1. Limpie todos los elementos del sótano
Saque todos los artículos que esté almacenando en su sótano. Esto incluye lavadoras y secadoras, gabinetes y básicamente cualquier otra cosa que pueda moverse o que ocupe espacio en el piso. Deberá tener acceso total a todas las paredes y pisos mientras trabaja en el acabado de su sótano.
Paso 2. Limpiar los pisos completamente
Si tiene un piso de concreto, querrá que esté lo más limpio posible antes de comenzar. Limpia toda la suciedad y los escombros del piso. Los problemas de moho y las fugas deben revisarse dos veces, solo para asegurarse de que no causen problemas más adelante.
Paso 3. Cablee su sótano
Esta es una parte que realmente debería hacer un profesional. En el mejor de los casos, el cableado defectuoso simplemente no funcionará. En el peor de los casos, inicia incendios o te electrocuta (y no al estilo Wile E Coyote). A menos que quiera probar suerte en la extinción de incendios de bricolaje, simplemente pida a un profesional que entre y cablee su nuevo sótano. Sin embargo, si tiene algo de experiencia, puede hacer el cableado usted mismo. Solo asegúrate de planificar todo cuidadosamente.
Paso 4. Inserte las tuberías necesarias
Esta es otra cosa que es bueno tener un profesional. Si bien es menos peligroso que el cableado defectuoso, aún puede hacer que sean necesarias reparaciones costosas más adelante si algo tiene una fuga. Asegúrese de planificar cuidadosamente con anticipación para que se tenga en cuenta todo lo que necesita agua.
Paso 5. Aísle e instale un techo
El aislamiento es importante principalmente para insonorizar un sótano terminado. Si va a instalar una sala de medios allí, no querrá que ese sonido suba y moleste a nadie. Utilice materiales de insonorización para aislar el techo y todos estarán felices. De lo contrario, la construcción de un falso techo simple debería ser suficiente.
Paso 6. Aísla las paredes.
Será muy importante aislar las paredes del sótano. Esto mantendrá su sótano cálido y acogedor, haciendo que el espacio sea mucho más habitable. Hay muchos tipos de aislamiento disponibles, pero el aislamiento de espuma en aerosol se está volviendo popular para los sótanos.
Método 3 de 4: Agregar paredes y pisos
Paso 1. Coloque los montantes
Estas son las vigas que forman el esqueleto de sus paredes. Deberá planificar con anticipación para saber dónde quiere que vayan todas sus paredes, lo que debería haberse hecho en su fase de construcción. Hay dos materiales principales con los que puede hacer sus montantes: acero o madera. Cada uno tiene sus beneficios y debes elegir lo que sea mejor para ti.
- Como regla general, la madera es más barata pero el acero es más resistente.
- Puede agregar más aislamiento en este punto colocando aislamiento tradicional en el área de la estructura.
Paso 2. Termine sus paredes y agregue paneles de yeso
Una vez que tus paredes tengan un esqueleto, necesitarán una piel. Instale paneles de yeso o use cualquier método de acabado de paredes que prefiera para obtener paredes bonitas que pueda pintar cuando termine su proyecto.
Paso 3. Termine su techo
Si aún no lo hizo, deberá agregar paneles de yeso u otros materiales de acabado a su techo. Esto le dará una superficie agradable para pintar o terminar con su método preferido.
Paso 4. Considere mantener sus pisos de concreto
Puede ahorrar algunos dólares si mantiene sus pisos de concreto y los deja al descubierto. Esto puede estar frío, sin embargo, considérelo con cuidado. Los pisos de concreto se pueden teñir para lograr acabados realmente geniales, dándole un aspecto moderno.
Paso 5. Instale la alfombra sobre el concreto o construya un contrapiso
Deberá averiguar qué método de piso es mejor para usted. La instalación de un contrapiso hará que el piso sea más cálido que simplemente instalar una alfombra, pero puede eliminar los centímetros que se necesitan con urgencia en términos de altura de la pared, además de aumentar el costo general del proyecto.
Paso 6. Agregue puertas
Si está agregando habitaciones a su nuevo espacio, también querrá agregar puertas. Esto será especialmente importante para baños y dormitorios. Asegúrese de tener en cuenta que las puertas pueden abrirse y cerrarse cuando coloque artículos como lavabos, bañeras e inodoros en las habitaciones.
Método 4 de 4: Crear un gran espacio
Paso 1. Instale la moldura de corona
Las molduras de techo serán especialmente importantes si está tratando de terminar un sótano en una casa de estilo antiguo. Esto puede ayudar a que los dos niveles se vean más parecidos, si hay molduras en otra parte de la casa.
Paso 2. Instale los rodapiés y la moldura
Los zócalos y las molduras ayudarán en gran medida a que su sótano se vea como una habitación real y la instalación es muy sencilla, si puede medir y cortar (¡lo cual es totalmente posible!).
Paso 3. Pinte la habitación terminada
Si desea que las habitaciones del sótano se vean más grandes, apéguese a un esquema de pintura de colores muy claros. Paredes blancas, alfombras y muebles grandes, mezclados con algunos detalles en azul pálido, harán que una habitación parezca mucho más grande.
Paso 4. Haga que sus techos parezcan más altos
Si desea que su sótano se vea menos estrecho y parecido a una cueva, intente hacer que el techo parezca más alto empleando algunos trucos visuales. La más fácil de ellas es evitar las lámparas y los ventiladores de techo que cuelgan a poca altura, y pintar el techo de blanco.
Paso 5. Convierta su sótano en una cueva para hombres
Consiga al Sr. el espacio que siempre ha necesitado y fuera del cabello de la Sra. Una cueva para hombres puede ser una excelente manera de agregar espacio de entretenimiento a un hogar. ¡Combínalo con una sala de manualidades para la Sra. Y todos estarán felices!
Paso 6. Agrega una barra.
Los bares van bien en los sótanos, ya que tendrá menos de qué preocuparse en términos de molestar a los vecinos cuando reúna a los amigos para beber. ¡Puedes comprar uno o construir el tuyo propio, con un poco de trabajo de carpintería!
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Consejos
- Si es posible, intente agregar una ventana del tamaño de la salida para que, en caso de una emergencia, las personas no queden atrapadas en el interior. Además, instale detectores de humo e incendios según el código de construcción local. (interconecte estas nuevas alarmas con las alarmas existentes en la casa principal)
- Amplíe las puertas tanto como sea posible y emplee arcos y columnas para vestirlas. Considere puertas francesas con mucho vidrio para oficinas o puertas sólidas para cualquier otra habitación que requiera total privacidad. Para la separación parcial, una puerta con vidrio decorativo aporta elegancia a la habitación.
- Los paneles pueden ser simples, pero el aspecto refinado de los paneles de yeso lo convierte en el material de elección para los espacios terminados. Los paneles parecen anticuados y no duran mucho, por lo que a la larga es más barato gastar más por adelantado en paneles de yeso de larga duración.
- Cuando necesite una medida precisa entre dos paredes, o simplemente no pueda atravesar todo el camino, utilice esta técnica. Empuje la cinta contra la pared del fondo, extiéndala casi hasta el centro de la habitación y marque la pared en el pie entero más cercano. Anote la dimensión en la pared como referencia. Gire la cinta y mida desde la pared opuesta hasta su marca. Sume las dos dimensiones para la longitud total.
- Compre una cinta de alta calidad de 25 o 35 pies con una hoja de 1 pulgada (2,5 cm) de ancho. La rigidez adicional proporcionada por la hoja ancha le permite extender la cinta más lejos antes de que se doble. Esta es una gran ayuda para todo tipo de tareas de medición, pero es especialmente útil cuando trabaja solo. También es útil cuando trabaja desde una escalera.
Advertencias
- Los sótanos terminados pueden terminar con moho y otros problemas relacionados con la humedad detrás de las paredes adyacentes a las paredes exteriores de mampostería. Asegúrese de que usted o su contratista comprendan los detalles de la impermeabilización, el aislamiento mínimo, la ventilación adecuada de las cavidades de las paredes y las barreras de vapor anteriores. A menos que su pared de postes esté al menos a 18 "de distancia de la pared de mampostería, cualquier barrera de vapor adherida a la pared de postes atrapará la humedad entre la pared de mampostería y la barrera, generando así moho.
- Busque signos de fugas de agua antes de comenzar su proyecto. Asegúrese de evaluar cualquier problema de agua que pueda afectar su sótano terminado para determinar qué reparaciones son necesarias y tomar medidas preventivas para evitar problemas de agua en el futuro. Busque en el exterior posibles problemas obvios, como canalones de lluvia obstruidos, bajantes que se vacían junto a los cimientos y pendientes de la superficie que no permiten que el agua de la superficie se escape de la propiedad.
- Ventilación y deshumidificación. Tenga en cuenta que permitir "aire fresco" del exterior en su sótano a través de ventanas abiertas o ventiladores, puede causar problemas de humedad, humedad y condensación cuando los niveles de humedad exterior están por encima del 40%. Consiga un buen deshumidificador para eliminar mecánicamente la alta humedad natural en su sótano y mantenga sus ventanas y puertas cerradas durante todo el año. El aire acondicionado central también ofrece una buena deshumidificación.
- Asegúrese de proteger su inversión obteniendo una fuente de alimentación de emergencia y dispositivos de monitoreo para su bomba de sumidero. Si confía en una bomba de sumidero para mantener el agua subterránea fuera de su sótano, considere una bomba secundaria como respaldo en caso de que su bomba principal falle o una bomba secundaria de respaldo de batería para cortes de energía.
- Reúna la mayor cantidad de información posible al respecto antes de comenzar.
- Asegúrese de comprender que terminar un sótano es un gran proyecto.
