Comprar una casa es una inversión importante y probablemente una de las decisiones financieras más importantes que jamás tomará. Una vez que haya desempacado un poco y comience a sentirse asentado, hay algunas cosas que puede hacer de inmediato que lo ayudarán a mejorar la eficiencia de su hogar y ahorrar dinero. Al concentrarse en cómo su hogar puede perder energía y agua, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero a largo plazo. También debe considerar los beneficios fiscales relacionados con la eficiencia energética y la propiedad de viviendas nuevas. Finalmente, debe seguir métodos de ahorro de dinero que puedan funcionar para cualquier persona, comprador de vivienda nueva o de otro tipo.
Pasos
Método 1 de 3: Prevención del desperdicio de energía y servicios públicos
Paso 1. Revise su aislamiento
Si compró una casa antigua con mejoras mínimas, es probable que tenga un aislamiento antiguo. Puede encontrar algunas pulgadas de viruta de madera o material similar a un periódico en su ático. La viruta de madera y ese aislamiento tipo papel de periódico tienen un valor R de 4 a 8. Su valor R debe ser R50. Si no está seguro de si eso es lo que tiene, comuníquese con un profesional para que lo inspeccione.
- Comuníquese con un instalador de aislamientos y ellos soplarán un aislante nuevo, ecológico y altamente eficiente en su ático. Esto cambiará drásticamente su factura de energía.
- En el peor de los casos, ha heredado el aislamiento de zonolita o vermiculita que contiene asbesto y deberá eliminarlo de inmediato.
- Considere también el aislamiento en sus paredes exteriores.
Paso 2. Haga que su casa sea hermética
Si tiene ventanas con goteras y puertas con corrientes de aire, entonces está perdiendo energía. Revise los sellos de todas sus ventanas y puertas. Si es necesario, instale burletes y masilla nuevos. Puede encontrar suministros para esto en cualquier tienda de mejoras para el hogar.
- Si los marcos de las ventanas están deformados, no se pueden reparar o son increíblemente viejos, podría ser el momento de instalar ventanas nuevas que ahorren energía.
- También puede considerar agregar puertas energéticamente eficientes para mantener el calor y evitar la pérdida de energía.
- Colocar cortinas pesadas sobre algunas de las ventanas de su hogar también puede ayudar a prevenir la pérdida de energía y también puede mantener su hogar más fresco durante los meses calurosos al bloquear el sol.
Paso 3. Revise su calentador de agua
Su calentador de agua debe fijarse a 55 ℃ o 130 ℉. Esta temperatura debería permitirle una temperatura del agua suficientemente alta para las duchas sin sobrecalentar el agua en exceso.
Compruebe también las tuberías y las perillas del calentador. Si están sueltos, es posible que tenga una fuga de agua o calor, o puede que sea propenso a estallar
Paso 4. Compruebe si hay fugas en las tuberías
Revise debajo de los lavabos, inodoros y a lo largo de las líneas de agua en su sótano en busca de fugas. Si su inodoro está funcionando constantemente o si encuentra un grifo con fugas, debe llamar a un plomero para que lo repare o lo reemplace.
- Utilice una prueba de tinte para comprobar si hay fugas en el tanque del inodoro. Puedes comprar el tinte en cualquier tienda de mejoras para el hogar. Deje caer una sola tableta en el tanque y espere 10 minutos. Si ve agua coloreada en el recipiente, tiene una fuga y necesita un plomero.
- Las tuberías con fugas hacen que se desarrolle moho además de desperdiciar agua. Si encuentra tuberías con fugas, es posible que también desee obtener una inspección de moho profesional. Esto debería haberse hecho antes del cierre durante el proceso de inspección de la casa. Se requiere para el financiamiento de la FHA.
- También revise el subsuelo en busca de fugas en las tuberías.
- También puede consultar el municipio de agua para conocer el historial de uso y las fugas externas.
Paso 5. Instale un termostato programable
Un termostato que puede programar le permite cambiar la temperatura en su hogar automáticamente. Esto le permitirá ahorrar una cantidad significativa de energía. También puede obtener un termostato "inteligente" que aprende a ajustar la temperatura automáticamente según sus preferencias.
- Durante los meses fríos, ajuste la temperatura más baja por la noche y cuando esté fuera de la casa. Ajuste el programa para subir la calefacción en momentos en los que esté utilizando activamente su hogar. Invierta eso durante los meses cálidos.
- Usar una unidad de aire acondicionado durante los meses calurosos puede ayudarlo a sobrellevar el calor, pero también puede ser costoso. También puede usar ventiladores y humidificadores para su comodidad durante los meses calurosos.
Paso 6. Instale bombillas de bajo consumo
Las bombillas LED o CFL energéticamente eficientes son más caras que las bombillas incandescentes. Sin embargo, haga la inversión inicial y ahorrará dinero a largo plazo. Tienen una vida más larga, se queman con menos energía y proporcionan la misma cantidad de luz que las bombillas incandescentes. Se pueden encontrar en cualquier tienda de mejoras para el hogar o en línea.
Los ahorros en el costo de energía de una sola bombilla son relativamente pequeños, pero cuando se tienen en cuenta todas las bombillas de su hogar durante un largo período de tiempo, los ahorros son significativos. La energía de una bombilla incandescente costará $ 201 durante 23 años, mientras que una bombilla de diodo emisor de luz (LED) costará $ 38 durante ese período
Paso 7. Instale electrodomésticos de bajo consumo
Los electrodomésticos importantes, como un refrigerador, una lavadora, un calentador de agua y un lavaplatos, generalmente se incluirán en la compra de una casa nueva. Si no es así, gaste más por adelantado para obtener modelos energéticamente eficientes que le permitirán ahorrar en costos de electricidad con el tiempo. También puede considerar actualizar los electrodomésticos más antiguos si están incluidos.
- Busque el logotipo de Energy Star en los electrodomésticos para saber si son energéticamente eficientes. Incluirán una etiqueta de la Guía de energía que le indicará aproximadamente la cantidad de energía que el electrodoméstico debería costarle anualmente.
- También puede considerar instalar sensores de movimiento que apaguen automáticamente las luces cuando no haya nadie en la habitación.
- Su compañía de servicios públicos puede ofrecer un crédito o un reembolso por actualizar los electrodomésticos. Comuníquese con ellos para obtener más detalles.
Método 2 de 3: Solicitud de exenciones fiscales y ajustes hipotecarios
Paso 1. Solicite los beneficios federales de eficiencia energética
Si compra nuevos electrodomésticos de bajo consumo en los EE. UU., Puede calificar para un crédito fiscal por el 10% de los costos hasta $ 500 o una cantidad específica de $ 50 a $ 300. Esto solo se aplica a una vivienda existente que sea su residencia principal. No se aplican nuevas construcciones ni alquileres. Los electrodomésticos relevantes incluyen estufas, bombas de calor, aire acondicionado, calentadores de agua, hornos, ventiladores, aislamiento, techos, ventanas, puertas y tragaluces.
- Puede solicitar estos créditos en el sitio web del Departamento de Energía. El sitio también le informará sobre los beneficios locales y estatales que puede solicitar.
- Estos beneficios se aplican a los EE. UU. Busque programas similares si vive en un país diferente.
- También puede considerar la instalación de paneles solares. El uso de energía solar puede proporcionarle algunos ahorros en servicios públicos y créditos fiscales.
Paso 2. Investigue las deducciones fiscales
Puede recibir deducciones de impuestos por intereses hipotecarios, puntos de prestamista, primas de seguros hipotecarios, mejoras en el hogar, préstamos con garantía hipotecaria y por ser un comprador por primera vez. Puede indicar su calificación para estas exenciones en el formulario de impuestos federales correspondiente en enero y recibir información sobre su deducción unas semanas más tarde.
Busque programas de incentivos fiscales similares a nivel estatal y local en los EE. UU. Y también en otras naciones
Paso 3. Pague el seguro hipotecario privado
Si su casa se compra con menos del veinte por ciento pagado, su prestamista requerirá un seguro hipotecario privado. El PMI puede agregar costos significativos a su hipoteca y querrá pagar suficiente capital para eliminarlo lo antes posible.
- Si desea eliminar su PMI antes de poder pagar una cantidad suficiente del capital, también puede remodelar para aumentar el valor de mercado de su casa, refinanciar u obtener una nueva tasación.
- La remodelación puede aumentar la equidad de su vivienda. Esto se debe a que las adiciones que realice agregan un valor mayor que el costo de las adiciones y esto se reflejará en la equidad para alcanzar el nivel del 20%.
Paso 4. Habla con los expertos
Averiguar cómo ahorrar dinero en su hipoteca o maximizar sus ahorros fiscales puede ser complicado, especialmente cuando está tratando de instalarse en una nueva casa. Consulte con su prestamista hipotecario, un contador o asesor fiscal, un abogado, etc. para analizar sus opciones y oportunidades de ahorro. Los costos iniciales de una consulta probablemente serán una gota en el cubo en comparación con los ahorros significativos que puede acumular en los próximos años.
Refinanciar su hipoteca o apelar la evaluación del impuesto a la propiedad, por nombrar algunos ejemplos, puede ahorrarle miles de dólares en los próximos años. Sin embargo, esto no es algo que normalmente consideraría justo después de comprar una casa. Podría ser algo para considerar más adelante
Método 3 de 3: Ahorrar dinero de formas adicionales
Paso 1. Ahorre dinero antes y durante su mudanza
No espere hasta después de su mudanza para pensar en ahorrar dinero. Inicie el proceso de ahorro mucho antes de tomar posesión de su nueva casa.
- Deshazte de la basura de antemano. Si utiliza una empresa de mudanzas, es posible que le cobren según el peso de la carga. Recorra su casa y elimine los artículos innecesarios antes de comenzar a empacar. Realice una venta de garaje o done artículos a organizaciones benéficas (y obtenga una deducción de impuestos).
- Encuentra cajas gratis. Cuando pida algo a través de Internet, guarde la caja en lugar de tirarla. También puede ir a comercios locales, especialmente licorerías, tiendas de comestibles y farmacias, y pedir cajas de repuesto.
- Trate de moverse durante la temporada baja. Si está contratando mudanzas, intente programar su mudanza entre septiembre y mayo y en un día laborable en lugar de fin de semana. Las empresas de mudanzas tienden a cobrar menos durante estos momentos de menor actividad.
- Pregúntele a su empleador acerca de la asistencia para la mudanza. Algunas empresas ofrecen a sus empleados asistencia financiera cuando se mudan a una nueva ciudad. Hable con su oficina de Recursos Humanos o su supervisor para saber si está disponible.
Paso 2. Cree un presupuesto familiar
Aproveche la oportunidad de comenzar su nueva vida en su nuevo hogar para evaluar de cerca sus hábitos de gasto y su situación financiera. Utilice una hoja de cálculo, un programa o un cuaderno para enumerar sus ingresos y gastos, realizar un seguimiento de en qué gasta su dinero y determinar qué es esencial y no tan esencial.
Una vez que haya identificado sus gastos, busque formas de recortar o eliminar drásticamente lo que no es esencial (cafés de $ 5, por ejemplo) y reducir la cantidad que gasta en lo esencial (llamando a su proveedor de teléfono y buscando un descuento, por ejemplo)
Paso 3. Adquiera el hábito de ahorrar dinero
Vuelva a entrenarse para ahorrar más y gastar menos. Deduzca automáticamente las contribuciones a las cuentas de ahorro y jubilación de su cheque de pago, incluso antes de que vea el dinero (al igual que lo hace el IRS). Concéntrese en pagar las deudas de su tarjeta de crédito y pagar a tiempo todo el tiempo. Pague todo con dólares enteros y guarde inmediatamente todo su cambio para depositarlo en su cuenta de ahorros más tarde.
Trate de ahorrar al menos el 20 por ciento de sus ingresos
Paso 4. Sea un comprador inteligente
Si está dispuesto a poner un poco de esfuerzo, puede ahorrar una gran cantidad de dinero en comestibles y otros artículos del hogar. Use cupones, busque ofertas, planifique sus listas de compras y plan de ataque con anticipación, y busque opciones de segunda mano y / o de "raspar y abollar".
