A diferencia de los acabados tradicionales de estuco o madera, un sistema de acabado y aislamiento exterior (EIFS), también conocido como estuco sintético, requiere un mantenimiento mínimo durante la vida útil de un edificio. Sin embargo, es posible que de vez en cuando sea necesario limpiar las superficies de EIFS para eliminar la suciedad visible, el alquitrán, las algas o la acumulación de moho. Siempre que se sienta cómodo mezclando una solución de limpieza y usando una lavadora a presión, puede evitar contratar limpiadores profesionales.
Pasos
Parte 1 de 3: Realización de las inspecciones y preparaciones necesarias
Paso 1. Inspeccione la superficie del EIFS en busca de daños
Compruebe si hay grietas, deterioro y defectos que puedan haber ocurrido con el tiempo. Limpiar la superficie mientras está dañada podría empeorar aún más el problema, especialmente si entra agua o la solución limpiadora en la cavidad de la pared.
Si encuentra algún daño, consulte inmediatamente a un profesional para que lo repare
Paso 2. Cubra con una lona o elimine cualquier cosa que pueda resultar dañada por los productos químicos
Si tiene arbustos cercanos, plantas en macetas o vehículos estacionados, asegúrese de cubrir los arbustos con lonas de plástico y retire las plantas y vehículos en macetas del área.
También desea asegurarse de que las puertas o ventanas cercanas estén cerradas
Paso 3. Use ropa y equipo de protección
Va a rociar productos químicos y desalojar las esporas de suciedad sobre su cabeza, por lo que es importante protegerse adecuadamente. Asegúrese de usar guantes de goma, una mascarilla antipolvo, un sombrero o que cubre la cabeza y gafas de seguridad.
Paso 4. Remoje previamente la pared con agua limpia y fría
Puede hacer esto con una manguera de jardín o una hidrolavadora de baja presión. Es importante tener el área húmeda antes de aplicar la solución limpiadora para evitar rayas.
- Incluso después de aplicar la solución limpiadora, es posible que deba humedecer las áreas inferiores de la pared nuevamente para evitar la absorción de escorrentía de las secciones superiores. Esto es especialmente importante si trabaja en condiciones soleadas o cálidas que pueden calentar o secar rápidamente la pared.
- Utilice solo agua fría para todos los procesos de remojo, limpieza y enjuague. El agua caliente puede ablandar o incluso eliminar el acabado EIFS.
Parte 2 de 3: Elegir la solución de limpieza adecuada y mezclarla
Paso 1. Verifique si su garantía EIFS tiene especificaciones de limpieza
A veces, los fabricantes de EIFS proporcionarán procedimientos de limpieza o productos adaptados a su sistema específico. Hay muchos acabados EIFS diferentes, por lo que debe asegurarse de no utilizar la solución de limpieza incorrecta en su pared.
Paso 2. Hable con un experto local sobre cómo elegir la solución de limpieza adecuada
Si su garantía no especifica un producto de limpieza específico para usar, entonces debe consultar con su tienda local de suministros para exteriores para ver qué producto de limpieza se usa comúnmente en su área, o para ver qué solución de limpieza es la mejor recomendada para el tipo de acumulación en el EIFS.
Paso 3. Utilice limpiadores no ácidos para el mantenimiento general de EIFS
Los limpiadores no ácidos eliminarán la acumulación de suciedad, las manchas de oxidación y escape, y algo de crecimiento orgánico.
Estos tipos de limpiadores pueden variar desde jabones para camiones de alta concentración hasta productos específicamente diseñados como el “SB 2600 EIFScrub”
Paso 4. Use blanqueador diluido o limpiadores a base de ácido para la acumulación rebelde
Las concentraciones de lejía diluida y los limpiadores a base de ácido eliminarán las manchas de lluvia ácida o oxidadas difíciles. Sin embargo, algunos productos a base de ácido pueden dañar los acabados Terracoat o Terralite; estos son los tipos de acabados más comunes. Así que asegúrese de saber qué acabado EIFS tiene antes de seleccionar un producto de limpieza.
- Si es la primera vez que trabaja con limpiadores a base de ácido, entonces es mejor optar por uno fabricado como el “Limpiador ácido SB 2610 EIFS” en lugar de mezclar el suyo.
- Si decide tratar el EIFS con lejía diluida o un producto a base de lejía, asegúrese de quitarlo completamente, ya que puede dejar un residuo calcáreo.
Paso 5. Siga las instrucciones del fabricante para mezclar la solución limpiadora
Las soluciones de limpieza EIFS se pueden mezclar de manera diferente, así que asegúrese de seguir las instrucciones y use su equipo de protección mientras prepara la solución.
Parte 3 de 3: Aplicación de la solución limpiadora
Paso 1. Aplique la solución de limpieza preparada en un área pequeña y déjela en remojo
Incluso si ha leído su garantía o ha consultado a un experto local, quiere asegurarse de que la solución de limpieza que seleccionó no dañará su pared.
Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante para el tiempo de remojo
Paso 2. Enjuague el área de prueba con agua limpia y fría
Incluso en un área tan pequeña, la pared debe verse notablemente más limpia y el acabado EIFS debe permanecer sin cambios.
- Si la pared parece estar en buenas condiciones, entonces está listo para comenzar a limpiar el resto de la superficie.
- Si la pared parece quebradiza, dañada o alterada de alguna manera visible, consulte a un experto local para encontrar un producto diferente y haga reparaciones profesionales en el acabado EIFS si es necesario.
Paso 3. Aplique la solución limpiadora con un cepillo o una lavadora a presión
Es importante trabajar siempre en secciones, moviéndose desde el área de la pared superior hacia abajo.
- Si usa un cepillo de cerdas suaves, frote ligeramente el área con la solución de limpieza para generar espuma. No use un cepillo de metal porque puede dañar el acabado EIFS.
- Si usa una lavadora a presión, asegúrese de que esté configurada entre 200 y 500 psi. Utilice siempre baja presión al rociar agua o la solución limpiadora; Las altas presiones pueden impulsar la solución de limpieza hacia el revestimiento de EIFS y causar manchas en el futuro.
- Cuando use una lavadora a presión, aplique la solución de limpieza con barridos horizontales, comenzando en la parte superior de una sección de la pared, y mantenga la boquilla a varios pies de la pared para reducir el exceso de pulverización. Es posible que deba hacer un seguimiento con un cepillo de cerdas suaves y restregar las áreas rebeldes.
Paso 4. Deje que la solución se remoje según las indicaciones de los fabricantes del producto
Dependiendo de la acidez, la mayoría de las soluciones de limpieza deben remojarse durante aproximadamente 15 a 20 minutos. Sin embargo, el fabricante puede describir diferentes tiempos de remojo para ciertos elementos ambientales que pueden alterar la efectividad de la solución limpiadora.
Paso 5. Enjuague bien la pared con agua limpia y deje que se seque
Comience a enjuagar la solución limpiadora de la parte superior de la pared y continúe hacia abajo.
Paso 6. Enjuague todas las herramientas cuando haya terminado y retire las lonas
No querrá que se acumulen sustancias químicas en sus herramientas, especialmente si las va a utilizar para otros proyectos.
