Cómo alquilar un apartamento como estudiante: sus principales preguntas respondidas

Paso 1. Conéctese y busque en los sitios de alquiler para encontrar los lugares que le gusten

Como estudiante, cuanto más cerca esté del campus, más fáciles serán las cosas. Busque en un sitio de alquiler como Zillow o Craigslist y busque apartamentos que puedan funcionar para usted según el precio y el área. Tenga en cuenta que desea sentirse cómodo donde vive, así que asegúrese de investigar un poco sobre la tasa de criminalidad de un área si no está familiarizado con el vecindario.

Si conduce o va en bicicleta, puede ampliar el alcance de su búsqueda. Sin embargo, no querrás vivir muy lejos del campus si no eres móvil. Pasar 2 horas tomando varios trenes y autobuses para llegar al campus puede ser una tarea difícil

Pregunta 2 de 10: ¿Cómo califica un estudiante para un apartamento?

Paso 1. Esto depende de dónde viva, pero los listados generalmente explican lo que necesita

Cuando esté buscando apartamentos potenciales, lea la lista detenidamente para ver qué requiere el propietario. Por lo general, debe tener un depósito de seguridad, ingresos y crédito. Si no tiene ninguna de estas cosas, es probable que necesite un co-firmante para firmar el contrato de arrendamiento con usted para que el propietario sepa que pagará el alquiler.

• Un co-firmante, o garante, es un tercero que está a cargo del alquiler si usted no puede pagar. Puede ser un padre o un pariente, pero normalmente puede utilizar a cualquier persona con buenos ingresos y crédito sólido. Básicamente, si no puede pagar el alquiler, el arrendador puede exigirle al codeudor que pague por usted.
• Si un anuncio menciona que una unidad es "perfecta para estudiantes" o algo por el estilo, es una buena apuesta que el propietario esté dispuesto a alquilarle.

Paso 2. Siempre puede comunicarse con un propietario y preguntarle si está calificado

Si está interesado en un lugar pero no está seguro de si califica, simplemente pregunte. Envíale al propietario un correo electrónico bien escrito o llámalo y explícale que eres un estudiante. Mencione si va a recibir ayuda para pagar el apartamento o si no tiene crédito. Hágales saber si está abierto a un codeudor o si tiene préstamos estudiantiles que va a utilizar para pagar un lugar. Es posible que estén dispuestos a conocerte a mitad de camino si saben que eres un estudiante.

• Por ejemplo, puede decir: "Hola, mi nombre es Edward Schultz y estoy interesado en su unidad en Grover Street. Soy estudiante, me especializo en negocios y busco un lugar tranquilo cerca del campus. Me gustaría programar una hora para ver el apartamento y completar una solicitud si está abierto. Tengo un trabajo de medio tiempo, pero mis padres también me ayudarían con parte del alquiler. Siempre puedo hacer que sean cofirmados si es necesario. ¡Por favor hagamelo saber!"
• Algunos propietarios no quieren alquilarles a los estudiantes porque asumen que no se van a encargar del lugar o que hacen fiestas todas las semanas. Algunos propietarios prefieren a los estudiantes porque no son tan exigentes ni difíciles de trabajar con ellos. ¡Se trata de encontrar el que mejor se adapte a ti!

Pregunta 3 de 10: ¿Cómo puedo conseguir un apartamento a los 18 sin crédito?

Paso 1. Solicite unidades de alquiler que sean propiedad de individuos, no de empresas

Los complejos de apartamentos y las empresas de administración de propiedades rara vez cumplen con sus requisitos, pero un propietario privado tiene control total sobre a quién alquilan. De esta manera, puede confiar en su encanto y habilidades de negociación para conseguir un lugar agradable.

• Por lo general, puede saber si una empresa de administración de propiedades posee un edificio o no leyendo el listado. Estas empresas suelen poner el nombre de su empresa en toda la descripción.
• Es más probable que los complejos de apartamentos gigantes sean propiedad de una empresa que los edificios más pequeños.
• Si envía un correo electrónico a "[email protected]" o "[email protected]", se trata de una empresa. Si su correo electrónico es "TastyCakes812" o algo así, es un propietario privado.

Paso 2. Ofrézcase para conseguir un co-firmante y simplemente explique que es un estudiante

Un co-firmante debe sofocar mucha ansiedad que pueda tener el arrendador acerca de alquilarle a un estudiante. Más allá de eso, debe explicar que no tiene crédito porque es estudiante. No tener crédito es una señal de alerta si tienes 45 años y has estado trabajando a tiempo completo durante varias décadas, pero no importa tanto cuando eres un estudiante de 18 a 25 años..

Recuerde, siempre puede ofrecer pagar un depósito de seguridad mayor. Esto puede hacer que muchos propietarios estén más dispuestos a aceptar su solicitud

Pregunta 4 de 10: ¿Cuál es el precio razonable de un apartamento?

Paso 1. El costo del alquiler depende del lugar donde viva, el vecindario y el tamaño de la unidad

El apartamento promedio de 1 habitación en Newark, Nueva Jersey le costará $ 850 al mes, pero esa misma unidad en San Francisco costará $ 3, 600. Para averiguar si una unidad tiene un precio razonable, ingrese a Craigslist, Zillow u otro alquiler listado de sitios y búsqueda de apartamentos similares en la zona. Si el anuncio que está viendo tiene un precio similar al de los demás, probablemente sea un precio justo.

• Para un estudio básico o un apartamento de 1 habitación, espere gastar $ 500-1, 000 al mes, dependiendo de dónde viva. Si estás en una ciudad importante, esto puede ser mucho más alto. Si vive en una ciudad pequeña o en una zona rural, puede costar menos que esto.
• Recuerde, las unidades más bonitas suelen costar más, mientras que los apartamentos deteriorados costarán menos. Tener un lavaplatos, balcón y lavandería en el apartamento puede aumentar el alquiler en un par de cientos de dólares.

Paso 2. Necesitará un depósito de seguridad, una tarifa de solicitud y al menos 1 mes de alquiler para pagar un apartamento

La tarifa de solicitud generalmente cuesta entre $ 25 y $ 100, y esta tarifa paga su verificación de crédito. Si se le aprueba para un apartamento, también deberá pagar el depósito de seguridad. Este es un pago reembolsable que realiza para cubrir posibles daños si no se ocupa del apartamento. Por lo general, lo recupera al final del contrato de arrendamiento, aunque puede haber deducciones si daña el lugar. Por lo general, también deberá pagar el alquiler del primer mes, aunque algunos estados y ciudades permitirán a los propietarios cobrar el alquiler del último mes también.

• Por lo tanto, si una unidad cuesta $ 600 al mes, el depósito de seguridad es de $ 1, 200 y debe pagar el primer y último mes de alquiler por adelantado, deberá pagar al propietario $ 2, 400 por adelantado para obtener sus llaves.
• Los precios de los depósitos de seguridad dependen del lugar donde viva. Algunas ciudades permiten que los propietarios cobren 3 meses de alquiler por el depósito, mientras que otras regiones solo requieren 1 mes.
• Algunos propietarios no requieren un depósito. Sin embargo, es posible que deba pagar una tarifa no reembolsable para mudarse a un lugar sin depósito de seguridad.
• Esto puede significar muchos costos iniciales, pero recuerde, debe recuperar el depósito si se ocupa del lugar. Si paga el alquiler del último mes por adelantado, no tendrá que pagar el alquiler el mes antes de mudarse.

Pregunta 5 de 10: ¿Cómo solicito realmente un apartamento?

Paso 1. Comuníquese con el propietario para hacer un recorrido y comprobar el lugar

Para cada lugar que encuentres que parece prometedor, envía un correo electrónico al propietario o llámalo para programar una visita. Una muestra es donde el propietario lo guía a través de la unidad, le habla sobre el contrato de arrendamiento y le explica lo que está buscando en un inquilino. Si le gusta el apartamento y cumple con los criterios del propietario, ¡dígales que desea presentar una solicitud!

• Trate esto como una entrevista de trabajo. Vístase bien, llegue a tiempo y sea amable. ¡No dude en hacer preguntas sobre la unidad también!
• Si no le gusta el lugar, dígale al propietario que no es exactamente lo que está buscando y siga adelante. ¡Es posible que deba ver varias unidades para encontrar algo que le guste!
• Si planeas usar un cofirmante, tráelo contigo para esta parte del proceso.

Paso 2. Complete una solicitud, pague la verificación de crédito y espere a recibir respuesta

El arrendador le dará una solicitud. Simplemente ingrese su información personal para completarla. Esto incluye su nombre, direcciones anteriores, ocupación e ingresos. Entrégueles un cheque o efectivo para la verificación de crédito y la tarifa de solicitud. ¡El arrendador se comunicará con usted en unos días para informarle si obtuvo el lugar!

• El arrendador requerirá un comprobante de ingresos para usted o su cofirmante. Un extracto bancario o un talón de pago generalmente funcionará para esto.
• También necesitará un pasaporte o licencia de conducir y cartas de referencia si el propietario las solicita.
• Si no tiene un trabajo, simplemente escriba "estudiante" en "ocupación". Si tiene un trabajo a tiempo parcial, escriba algo como "Estudiante / cajero"

Pregunta 6 de 10: ¿Cuándo firma el contrato de arrendamiento?

Paso 1. Firme su contrato de arrendamiento una vez que se apruebe su solicitud

El contrato de arrendamiento es un documento legal que describe sus responsabilidades, las responsabilidades del propietario y el precio del alquiler. Lea este documento detenidamente para asegurarse de que comprende por qué está enganchado. ¡Entregue el alquiler del primer mes, el depósito de seguridad y el alquiler del último mes si es necesario y llévese las llaves!

• Los arrendamientos suelen durar 1 año, con la opción de renovarlo al final de ese año. Todo esto significa que está enganchado por un año completo de alquiler y no podrá mudarse antes de que termine ese año (a menos que el propietario le permita romper el contrato de arrendamiento).
• Algunos contratos de arrendamiento son "mes a mes". Todo esto significa que puede mudarse (o pedirle que se mude) cada 30 días. Este contrato de arrendamiento ofrece más flexibilidad que un contrato de arrendamiento de 1 año, aunque es posible que deba actuar rápidamente si hace algo particularmente irresponsable y molesta al propietario.

Pregunta 7 de 10: ¿Cómo pagan los apartamentos los estudiantes universitarios?

Paso 1. Muchos estudiantes utilizan una combinación de trabajo y ayuda de sus padres

Es muy común que los miembros de la familia ayuden a los estudiantes a pagar el alquiler, así que no dude en preguntar si está pensando en mudarse de una vivienda para estudiantes. Aún así, muchos estudiantes dependen del trabajo a tiempo parcial o completo para ayudar a pagar el alquiler, por lo que es una buena idea comenzar a completar algunas solicitudes de empleo si aún no está empleado.

• La regla general es que el alquiler no debe superar el 30% de sus ingresos mensuales, así que siéntese con sus padres y calcule lo que puede pagar.
• Si tus padres no te van a ayudar a pagar el alquiler y no puedes cubrir un apartamento decente con tu trabajo de medio tiempo, es posible que tengas que esperar y ahorrar para conseguir tu propio lugar.

Paso 2. No cuente exclusivamente con préstamos para estudiantes si no se han pagado

Por lo general, los préstamos para estudiantes se pagan directamente a la institución educativa a la que asiste. Si queda dinero después de pagar la matrícula, se le reembolsará. Definitivamente puede usar este dinero restante para pagar el alquiler, pero es posible que no sea suficiente para pagar más de unos pocos meses, por lo que no es un gran plan depender únicamente de los préstamos para la vivienda.

Pregunta 8 de 10: ¿Cómo puedo ahorrar dinero en un apartamento?

Paso 1. Conseguir compañeros de cuarto es una excelente manera de reducir costos

Si el presupuesto es una preocupación, ¡consiga algunos compañeros de cuarto! A menudo es más barato (y más divertido) alquilar una unidad de 3 dormitorios con 2 compañeros de habitación que alquilar un apartamento de 1 dormitorio por su cuenta. Puedes preguntarles a algunos amigos si están interesados en dividir un lugar o comunicarte en línea para encontrar otros estudiantes que busquen compañeros de cuarto.

• Probablemente no sea una buena idea vivir con algunos adultos al azar que conoces en línea. Los estudiantes y adultos con trabajos de tiempo completo a menudo tienen horarios diferentes y es posible que no estén en la misma página con respecto a los invitados, cómo configurar el apartamento y cuáles serán las horas de silencio en la unidad.
• Cuando tiene compañeros de cuarto, también puede dividir los costos de los servicios públicos. Incluso si gasta un poco más en electricidad con 3 personas viviendo en el apartamento, el costo total para usted será solo 1/3 dependiendo de cómo lo divida.

Paso 2. Busque apartamentos que estén un poco más lejos del campus

En muchos casos, los apartamentos junto al campus tendrán una mayor demanda. Investigue los vecindarios seguros que no están al lado del campus y busque apartamentos allí. Si no está seguro de dónde buscar, siga las rutas de autobús o las líneas de tren que conducen al campus en un mapa y luego obtenga los datos delictivos de esas áreas para encontrar un vecindario cómodo con rutas directas al campus.

• Visite un área si puede antes de comenzar a programar citas para recorridos.
• Si vas a conducir a la escuela o en bicicleta, no es necesario que prestes atención a las opciones de transporte público. ¡Simplemente encuentre un vecindario seguro en el que se vea divertido para vivir!

Pregunta 9 de 10: ¿Puede obtener un apartamento con una deuda de préstamos estudiantiles?

Paso 1. En la mayoría de los casos, sí, especialmente si no está atrasado en los pagos

Los propietarios realizan una verificación de crédito para ver si tiene el hábito de pagar sus facturas, pero la deuda de los préstamos estudiantiles no afectará su puntaje crediticio si está a tiempo con los pagos o si aún no vencen. Para muchos propietarios, un estudiante que tenga deudas por préstamos estudiantiles no será un gran problema. Sin embargo, si la deuda ha afectado su puntaje crediticio, puede ser un problema.

Tenga en cuenta los pagos de su préstamo estudiantil cuando intente calcular su presupuesto. Si puede pagar un apartamento de $ 800 pero tiene que pagar $ 200 al mes por préstamos estudiantiles, es posible que deba buscar un lugar en el rango de $ 600 para compensar la diferencia

Paso 2. Ofrézcase para conseguir un codeudor o pague más por adelantado si su deuda es un problema

Muchos propietarios trabajarán con usted si sus préstamos estudiantiles son el único problema con la solicitud. Puede ofrecer obtener un codeudor u ofrecer un descuento de un mes adicional en el alquiler de un apartamento. Es posible que pueda mitigar su deuda contratando algunos compañeros de cuarto que tampoco tengan una gran cantidad de deudas estudiantiles.

Pregunta 10 de 10: ¿Puedes vivir en apartamentos universitarios sin ser estudiante?

Paso 1. No, normalmente tienes que ser estudiante para vivir en un alojamiento estudiantil

Sin embargo, no siempre es necesario ser un estudiante a tiempo completo. Los diferentes dormitorios y complejos de viviendas a menudo tienen requisitos únicos, por lo que es posible que pueda encontrar un apartamento universitario incluso si no está tomando una carga completa de clases.

La única excepción es si eres un miembro de la familia de un estudiante que vive en una vivienda familiar. Muchas universidades tienen dormitorios dedicados para estudiantes adultos con familias. Si está casado o es pariente de un estudiante de tiempo completo en una escuela, verifique si la universidad tiene alojamiento familiar

Consejos

Es más probable que encuentre un propietario complaciente si intenta buscar un apartamento cuando hace frío y hay menos personas que buscan mudarse

Advertencias

• Si tus padres no se ofrecen a ayudarte y simplemente no tienes los ingresos para cubrir el alquiler, un depósito de seguridad y la vida fuera del campus, es posible que tengas que esperar un año más o menos para ahorrar para tu propia casa.. No es una buena idea asumir la carga financiera de un apartamento si es posible que no pueda pagarlo.
• ¡Lea su contrato de arrendamiento antes de firmarlo! Los propietarios pueden infiltrar todo tipo de detalles nefastos en el contrato de arrendamiento, así que asegúrese de no estar en apuros por reparaciones ni nada por el estilo.
• Si suena demasiado bueno para ser verdad, o si algo parece mal, probablemente sea una estafa. Si las fotos no parecen coincidir con el edificio, el alquiler parece ridículamente bajo o el propietario se niega a mostrarle el lugar antes de pedir dinero, simplemente manténgase alejado.