Alquilar un apartamento a veces es tan largo y agotador como comprar una casa nueva. Se necesita una planificación adecuada y una investigación en profundidad para alquilar un apartamento que se adapte a sus necesidades y presupuesto. Si el tiempo y las finanzas lo permiten, consulte a un agente inmobiliario. Si no puede darse el lujo de contratar a un agente, debe hacer el trabajo de pies usted mismo.
Pasos
Parte 1 de 3: Búsqueda de un apartamento adecuado
Paso 1. Busque en línea
Antes de que pueda alquilar un apartamento, deberá encontrar uno que se ajuste a su presupuesto y que se adapte a sus necesidades en términos de número de habitaciones, servicios, proximidad a la escuela y el trabajo, etc. Internet es un buen lugar para comenzar. mira lo que hay ahí fuera. Puede hacer una búsqueda con el nombre de su pueblo o ciudad junto con "apartamentos en alquiler" para encontrar sitios web que enumeren ofertas.
Intente buscar también en sitios de redes sociales. En las ciudades más grandes, puede haber un grupo de personas que alquilan apartamentos
Paso 2. Busque en el periódico local
Aunque no se usa con tanta frecuencia, a veces puede encontrar excelentes anuncios de apartamentos ofrecidos por propietarios privados que no tienen el conocimiento o los recursos para publicar anuncios en línea.
Paso 3. Publique un anuncio en el periódico local
Mucha gente tiene la mejor suerte cuando publica un anuncio en el periódico local. Incluya su presupuesto, las comodidades que busca, cuándo desea mudarse y su ubicación preferida.
Asegúrese de incluir una forma de ponerse en contacto. Si no se siente cómodo publicando su correo electrónico o número de teléfono privado, cree una cuenta de correo electrónico gratuita solo para este propósito. De esta manera, no tendrá que preocuparse de que extraños tengan mucha información personal
Paso 4. Publique un anuncio en Internet
Esto funciona de la misma manera, pero en Internet. Publique un anuncio en sus redes sociales y pida a sus amigos que lo compartan. Se pueden utilizar sitios como craigslist para publicar el mismo anuncio que publica en el periódico local.
- Nuevamente, tenga cuidado de no compartir demasiada información personal en el anuncio.
- Tenga cuidado con las estafas. Hay muchas estafas en las que alguien dice que tiene el apartamento perfecto al precio perfecto, pero que tendrá que transferirle una suma de dinero de inmediato. ¡No lo crea! ¡Es muy probable que sean estafas!
Paso 5. Conduzca o camine por su pueblo o ciudad
Simplemente conducir o caminar por su ciudad ofrece una buena manera de encontrar complejos de apartamentos. La mayoría de los complejos tendrán un número de teléfono para llamar si está interesado en ver lo que tienen para ofrecer. Si tiene mucha suerte, es posible que tengan una oficina en el lugar, donde puede hablar con alguien y tal vez incluso ver un apartamento en el lugar.
Sin embargo, prepárate para concertar una cita. Las oficinas de apartamentos pueden estar muy ocupadas, por lo que no es muy probable que puedan ayudarlo sin una
Paso 6. Lleve un bolígrafo y papel a cada apartamento que visite
A veces puede ser difícil mantener todos los diferentes apartamentos que visita en su memoria. Lleve un lápiz y papel para tomar notas sobre los pros y los contras de cada apartamento, el depósito, el alquiler mensual y cualquier otra cosa que parezca importante recordar.
También podría considerar llevar una cámara para tomar fotografías, pero asegúrese de preguntarle al propietario si está bien tomar fotografías primero
Paso 7. No pospongas las cosas
Los apartamentos pueden ir muy rápido, especialmente en las ciudades más grandes. Si encuentra el apartamento que desea, comuníquese con el propietario para comenzar con el papeleo de inmediato.
Parte 2 de 3: Preparación para postularse
Paso 1. Reúna los documentos que demuestren su capacidad para pagar un apartamento
Casi todos los propietarios requerirán que proporcione pruebas, como recibos de pago y verificación de empleo (por ejemplo, un contrato). Si existe una razón por la que no puede proporcionar un talón de cheque de pago, es posible que también pueda proporcionar extractos bancarios. Algunos propietarios incluso pueden solicitar un historial laboral completo. Prepare uno con anticipación y tráigalo para demostrar su responsabilidad.
Tenga en cuenta que muchos propietarios solo lo aceptarán como inquilino si el precio del alquiler es el 30% o menos de sus ingresos totales. Si esto le resulta difícil de manejar, considere buscar un compañero de cuarto. De esta manera, el arrendador considerará el total de sus dos ingresos juntos
Paso 2. Verifique su informe crediticio
Esto se puede hacer una vez al año de forma gratuita en annualcreditreport.com. Este sitio web le proporcionará información de cada una de las tres agencias de informes crediticios. La mayoría de los propietarios verificarán su crédito para asegurarse de que usted sea responsable con su dinero y con los pagos.
- Si tiene un crédito menos que estelar, traiga un comprobante de pagos a tiempo de al menos una empresa con la que hace negocios. Las empresas de servicios públicos son una buena opción. Si no tiene referencias crediticias positivas, pregúntele al dueño de la propiedad si puede pagar un depósito más alto en lugar de un buen puntaje crediticio.
- Para aquellos que recién comienzan, que tienen poco historial crediticio (por ejemplo, muchos estudiantes universitarios), los propietarios pueden estar dispuestos a permitirle tener un codeudor. Se trata de una persona, como un padre u otro familiar, que firma un acuerdo en el que declara que puede pagar y que está dispuesto a cubrir su alquiler en caso de que usted no pueda hacerlo.
- Tenga en cuenta los sitios web que afirman ofrecer informes crediticios gratuitos. Hay muchos, muchos sitios web que se hacen pasar por el publicado anteriormente, pero este es el único sitio web que lo hace.
Paso 3. Traiga identificación
Incluso si solo va a visitar un apartamento, es muy probable que necesite una identificación. Una tarjeta de identificación estatal, una licencia de conducir o un pasaporte deberían ser suficientes.
Paso 4. Prepare su historial de alquiler
El propietario puede pedirle los nombres y la información de contacto de los últimos tres a cinco propietarios. También pueden solicitar cartas de recomendación de inquilinos anteriores.
Si es la primera vez que alquila, proporcione de tres a cuatro referencias que puedan dar fe de su confiabilidad y carácter. Evite las cartas de los padres. En su lugar, intente pedir cartas a empleadores, maestros, consejeros, etc
Paso 5. Traiga su chequera o giro postal
Muchos propietarios tendrán que pagar una tarifa de solicitud. Si no tiene talonario de cheques, intente averiguar de antemano cuánto será la tarifa de solicitud y compre uno. Muchos propietarios no aceptan dinero en efectivo porque quieren tener un registro de su pago.
Esta también es una buena práctica, ya que probablemente tendrá que pagar el alquiler con un cheque o giro postal
Paso 6. Memorice su número de seguro social
Si bien debe proteger su número de seguro social, es probable que su arrendador potencial lo necesite para realizar una verificación de crédito. Si no puede memorizarlo, traiga su tarjeta.
Paso 7. Traiga el registro de su vehículo y comprobante de seguro de automóvil
Si tiene un automóvil, y si el apartamento que desea tiene estacionamiento en el lugar, el propietario puede solicitarlo. Algunos apartamentos cuentan con un lugar de estacionamiento asignado, y esta información se utiliza para asegurarse de que nadie esté ocupando su lugar y que usted estacione donde se supone que debe hacerlo.
Parte 3 de 3: Firma del contrato de arrendamiento
Paso 1. Lea todo el contrato de arrendamiento antes de firmarlo
Asegúrese de que todos los términos y condiciones sean exactamente los que le dijeron cuando inicialmente preguntó sobre el apartamento. Si no está seguro de algo, pida una aclaración o lleve el contrato de arrendamiento a un abogado o amigo de confianza para que lo revise.
Paso 2. Camine por el apartamento inmediatamente antes de firmar el contrato de arrendamiento
El arrendador debe estar dispuesto a permitirle caminar por el apartamento que va a alquilar justo antes de firmar. Debe hacer esto para verificar si hay daños o defectos. Si nota alguno, pídale al arrendador que lo anote en el contrato antes de firmarlo. De lo contrario, el arrendador puede intentar hacerle pagar estos daños más adelante.
Es posible que el arrendador quiera acompañarlo en este recorrido
Paso 3. Organice su mudanza
En algunos apartamentos, especialmente en las grandes ciudades con calles estrechas y muchos coches, es posible que deba coordinar el uso de plazas de aparcamiento o ascensores de servicio para llevar sus pertenencias al apartamento. Aclare esto con su arrendador al menos una o dos semanas antes de la fecha programada para la mudanza.
Comprensión de los documentos de alquiler
Los propietarios a menudo crearán sus propios documentos, mientras que otros usarán una plantilla estándar. Estos documentos deberían darle una buena idea de la información que se le puede pedir que proporcione al solicitar el alquiler de un apartamento.
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Arrendamiento de muestra
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Consejos
- ¡No te rindas! Alquilar un apartamento a veces puede parecer imposible. Especialmente en las grandes ciudades. Sigue buscando y eventualmente encontrarás lo que estás buscando.
- Sea cortés con el propietario. Es más probable que cause una buena impresión si es paciente y amable. Recuerde, usted es el que quiere alquilar un apartamento. Pueden elegir quién vive allí.
