Las lavadoras y secadoras pueden ser costosas de comprar y su mantenimiento requiere mucho tiempo. Alquilar máquinas para los inquilinos de su edificio de apartamentos o para su propio uso en el hogar puede ser una buena solución para las personas que buscan opciones de lavandería sin complicaciones. Asegúrese de encontrar una empresa confiable que brinde los servicios que necesita. Si toma medidas para comprender todo lo que se incluye en su contrato de alquiler, el alquiler de electrodomésticos puede proporcionar una fuente de ingresos adicional para su propiedad de alquiler o una solución temporal para sus necesidades personales de lavandería.
Pasos
Método 1 de 2: Alquiler de electrodomésticos para un complejo de apartamentos
Paso 1. Configure un área de lavado
Prepare un espacio en un sótano, terraza en el techo u otro lugar al que todos los inquilinos tengan acceso.
- Verifique que el área de lavado tenga las conexiones adecuadas necesarias para instalar los electrodomésticos. Las lavadoras generalmente necesitan líneas de plomería específicas y las secadoras necesitan un circuito de 240 voltios (para modelos eléctricos) o una línea de gas dedicada (para secadoras a gas), así como ventilaciones que den al exterior.
- Asegúrese de que la lavandería esté bien iluminada y sea visible para que los residentes se sientan seguros allí. Si es posible, colóquelo cerca de un ascensor para que los residentes no tengan que cargar cestas de ropa por las escaleras.
- Si no hay espacios comunes en su edificio lo suficientemente grandes para un cuarto de lavado, podría tener un pequeño armario en cada piso que albergue la lavadora y la secadora. Alternativamente, puede alquilar máquinas para instalar en cada unidad del edificio.
Paso 2. Elija una empresa de alquiler que proporcione todos los servicios que necesita
Además de alquilar máquinas, varios proveedores pueden proporcionar una gama completa de servicios de lavandería.
- Si tiende a ser una persona de tipo hágalo usted mismo y se siente cómodo con las reparaciones básicas de electrodomésticos, entonces probablemente pueda ahorrar dinero manteniendo las máquinas usted mismo.
- Si prefiere no intervenir, busque una empresa que mantenga las lavadoras y secadoras y recoja las monedas de las máquinas. Algunas empresas incluso pintarán su cuarto de lavado y colocarán mesas para lavar la ropa. Estos servicios adicionales generalmente requieren una mayor parte de las ganancias de la lavandería.
- Asegúrese de comprender su contrato de alquiler. El proveedor de lavandería debe incluirlo a usted y a su propiedad bajo su seguro, y el contrato debe especificar claramente quién es responsable de los daños a las máquinas, así como de cualquier daño a su propiedad relacionado con los electrodomésticos.
Paso 3. Busque a alguien que pueda instalar correctamente los electrodomésticos
A menudo, la empresa a la que alquila ofrecerá servicios de instalación. Alternativamente, consulte las páginas amarillas locales o haga una búsqueda en Google para encontrar un contratista local que tenga conocimiento de la plomería y el cableado eléctrico adecuados necesarios para conectar la lavadora y la secadora.
No intente instalar las máquinas usted mismo a menos que tenga la experiencia adecuada. Los propietarios son responsables de mantener la seguridad de las áreas comunes en sus edificios, por lo que si conecta una lavadora de manera incorrecta y alguien se lesiona como resultado, usted podría ser considerado responsable
Paso 4. Ofrezca el uso de los electrodomésticos a un precio justo
Es probable que los inquilinos no esperen electrodomésticos de alta gama a menos que el apartamento sea caro. Sin embargo, si las máquinas que proporciona son modelos de gama baja, no debería cobrar tanto por usarlas.
Si la lavadora y la secadora alquiladas están en la unidad, o si se espera que los inquilinos paguen la factura del agua, no tenga una máquina que funcione con monedas. Este tipo de máquinas son más típicas en una lavandería compartida en un edificio de varias unidades
Paso 5. Incluya el costo de los electrodomésticos en su presupuesto
Aparte parte del dinero del alquiler que reciba para pagar las tarifas de alquiler de la lavadora y la secadora, así como los posibles costos de reparación o reemplazo.
- Si las máquinas funcionan con monedas, es posible que pueda traer suficiente dinero para pagar su mantenimiento y generar ingresos adicionales para su propiedad.
- Si la lavadora y la secadora están en la unidad del inquilino y desea que ellos se encarguen de las reparaciones, asegúrese de que se indique claramente en el contrato de arrendamiento.
Paso 6. Inspeccione la lavadora y la secadora con regularidad para detectar daños
El daño causado por el agua es un problema muy costoso con el que se enfrentan muchos propietarios. Es probable que los inquilinos hablen si una lavadora está completamente rota, pero es posible que no le avisen si tiene una fuga mientras funciona. Camine por el área con regularidad para buscar problemas potenciales.
- Anote y tome fotografías de los arañazos, abolladuras u otros daños, y guárdelos para sus registros.
- Si la lavadora y la secadora están en la unidad, considere agregar una estipulación en el contrato de arrendamiento de que usted o alguien de su empresa se detendrán cada 6 meses para inspeccionarlas. Asegúrese de avisar a sus inquilinos con anticipación antes de ingresar, según lo exigen las leyes locales.
Paso 7. Cree una lista de inventario de dispositivos para realizar un seguimiento del mantenimiento
Recopile todos los detalles del alquiler y el mantenimiento de cada lavadora y secadora en un solo documento. Guarde la información del contrato de alquiler original, así como cualquier información relacionada con reparaciones o inspecciones.
- El uso de un sitio web o una aplicación gratuitos como Evernote o Google Drive puede resultar útil para recopilar esta información. Puede guardar todos los archivos y listas relacionados con su lavadora y secadora en un solo lugar. También puede tomar una foto de la calcomanía del fabricante, que debe contener el modelo y el número de serie.
- También es útil tomar varias fotos de cada aparato con marca de tiempo en caso de que alguien las rompa. Puede evaluar más fácilmente los nuevos daños y puede usar las fotos en el tribunal en caso de que un inquilino rompa o robe una máquina.
Método 2 de 2: Arrendamiento de una lavadora y secadora para su hogar
Paso 1. Sepa que alquilar con opción a compra es más caro que comprar directamente
Al alquilar un electrodoméstico, es posible que pague una tarifa mensual o semanal relativamente económica durante el tiempo que lo use. Pero estos pagos a menudo se prolongan durante varios meses o años, y pueden costarle varias veces lo que pagaría de otra manera al comprar directamente.
- Revise su contrato de alquiler para saber qué tarifas adicionales se le pueden cobrar. Por ejemplo, puede tener tarifas de entrega e instalación, tarifas que deben pagarse si la lavadora o secadora se devuelve dañada o tarifas por pago atrasado si está atrasado en una factura.
- Las ventajas de alquilar pueden valer la pena el costo adicional. Puede valer la pena si solo necesita una lavadora y secadora temporalmente mientras espera que se reparen otras máquinas, o si desea probar un modelo antes de comprarlo.
- Muchas tiendas de electrodomésticos de alquiler con opción a compra le permiten alquilar una lavadora y secadora sin someterse a una verificación de crédito, por lo que si tiene poco crédito y comprar una lavadora y secadora a plazos no es una opción, alquilar puede ser una mejor opción..
Paso 2. Elija una lavadora que se adapte a su espacio y estilo de vida
Mide tu espacio y encuentra un modelo que se ajuste de forma segura. Si no va a colocar la lavadora en un sótano, asegúrese de que el piso esté reforzado para soportar el peso de la lavadora.
- Si desea conservar agua y electricidad, invierta en una máquina de carga frontal con calificación Energy Star, que le ayudará a ahorrar.
- Si tiene una familia más numerosa o tiene que lavar mucho, busque una máquina con una tina de gran capacidad para que pueda lavar cargas más grandes.
- Las máquinas de carga superior suelen ser las más baratas, pero son más ruidosas y consumen más energía.
- Si tiene poco espacio, considere comprar un juego de lavadora y secadora que se apilen una encima de la otra. Asegúrese de instalarlos correctamente y sujetar los electrodomésticos con un kit de apilamiento, de modo que el electrodoméstico superior no se caiga cuando las máquinas estén en uso.
Paso 3. Busque una secadora eléctrica
Si solo alquila una secadora temporalmente, probablemente desee elegir un modelo eléctrico en lugar de uno de gas, ya que son más fáciles de instalar y mantener. Las secadoras a gas tienden a costar más y requieren una línea de gas dedicada.
- Si normalmente hace varias cargas de ropa que constan de diferentes tipos de ropa, considere comprar una secadora con varios ciclos especiales diferentes para elegir.
- Para ahorrar energía y tiempo, busque una secadora con sensor de humedad. Esta función ayuda a la secadora a detectar cuándo la ropa está seca y detendrá el ciclo, lo que ahorrará electricidad y evitará que la ropa se seque demasiado.
- Busque una secadora que tenga una capacidad ligeramente mayor que su lavadora, ya que la ropa se expande a medida que se seca y ocupa más espacio.
Paso 4. Programe la entrega de su lavadora y secadora de alquiler
Retire cualquier artículo innecesario, como la lavadora y secadora viejas, del área de lavado antes de la hora de entrega. También querrá asegurarse de que la lavadora y la secadora entren a través de las puertas y las escaleras; mida los pasillos de su casa con anticipación con una cinta métrica y combínelos con las medidas proporcionadas de sus electrodomésticos.
Paso 5. Pague su lavadora y secadora semanalmente o mensualmente
Pague sus facturas a tiempo, o es posible que le cobren un cargo por pago atrasado o que le embarguen los electrodomésticos. Durante el período de alquiler, la mayoría de las reparaciones deben ser cubiertas por la empresa a la que alquilas, pero consulta tu contrato para asegurarte.
Consejos
- Si está sopesando las opciones de alquiler para su edificio de apartamentos, mire las configuraciones de lavandería para unidades de alquiler similares en su área. Si por lo general todos tienen una lavadora y secadora en el apartamento, por ejemplo, probablemente atraerá a menos inquilinos si solo ofrece una lavandería comunitaria.
- Si planea hacer el mantenimiento de la lavadora y la secadora usted mismo, considere contratar a un administrador de la propiedad y agregue el mantenimiento de la lavandería a su lista de responsabilidades.
- Anuncie su lavadora y secadora al publicar la propiedad. Algunas unidades de alquiler no tendrán estos electrodomésticos disponibles, así que si decide ofrecerlos, asegúrese de que los posibles inquilinos estén al tanto. Considere tomar una foto de la lavadora y la secadora para que los inquilinos sepan lo que están comprando.
- Si está tratando de alquilar electrodomésticos en un espacio muy pequeño, considere comprar una combinación de lavadora y secadora todo en uno. Por lo general, son del tamaño de un lavavajillas y pueden caber en una cocina pequeña o en un armario.
