Agregar valor a su casa es una gran inversión, especialmente si está buscando venderla. Hay varias cosas que puede hacer para agregar valor. Si bien algunas ideas son más caras que otras, debe decidir qué opciones se adaptan a su hogar, sus necesidades y su presupuesto.
Pasos
Parte 1 de 3: Arreglando el espacio exterior
Paso 1. Mejore su atractivo exterior
Esta es la primera impresión que la gente tendrá de su casa, así que asegúrese de que su casa se vea ordenada y acogedora. Agregue arbustos y plantas y mantenga su césped bien arreglado.
- Si no tiene suficiente patio delantero, o ningún patio en absoluto, agregue macetas con muchos arbustos en flor.
- Asegúrese de que la puerta de entrada, la iluminación y cualquier otra característica estén en buenas condiciones.
Paso 2. Ajardine su jardín
En los meses de verano, un jardín ajardinado es un espacio adicional para pasar el tiempo. Arregle su jardín; agregue algunos árboles nativos, si tiene espacio, y algunos arbustos en flor.
- No tienes que gastar demasiado dinero. Simplemente lleve su jardín a los estándares del vecindario y demuestre su potencial.
- Para aprovechar al máximo su inversión, trate de asegurarse de que el césped esté en buenas condiciones, sin parches evidentes de sequedad o muerte. Y agregue algunos arbustos o flores en el frente donde serán más visibles.
Paso 3. Agrega una baraja
Incluso si tiene un patio grande, una terraza es atractiva y mejora el valor de una casa. Si no tiene un patio, una terraza ofrece un espacio para disfrutar del aire libre.
Trate de asegurarse de que la adición de la terraza coincida con el resto de la casa existente para obtener un valor agregado y un atractivo estético
Paso 4. Limpie profundamente el exterior de su casa
Limpiar el exterior de su casa hará que se vea mucho mejor y agregará valor a su hogar. Una opción para limpiar el exterior de una casa es usar una lavadora a presión que rocía agua a una velocidad increíblemente alta y funciona bien para limpiar las superficies exteriores.
- Otra opción para limpiar el exterior de su casa es usar un rociador de jardín de bomba manual lleno de una mezcla de agua y blanqueador de oxígeno (no blanqueador de cloro). Simplemente rocíelo, déjelo en remojo durante diez minutos y luego enjuáguelo con agua de la manguera del jardín. Algunas personas prefieren este método al lavado a presión porque el rocío de agua de alta intensidad de la lavadora a presión puede entrar en grietas donde no corresponde, puede matar plantas y otros jardines, y puede erosionar la madera y el revestimiento con el tiempo.
- Para limpiar profundamente el interior de su hogar, asegúrese de concentrarse en cosas como quitar el polvo de los zócalos y los ventiladores de techo, cambiar los filtros de aire, fregar la lechada de las duchas y limpiar la chimenea, si tiene una.
Parte 2 de 3: Actualización de funciones que agregan valor
Paso 1. Moderniza tu cocina.
Su cocina no solo debe tener gabinetes, encimeras y pisos de madera de nueva calidad, sino que también debe ser espaciosa y tener mucho espacio de almacenamiento conveniente.
- Opte por un mostrador de piedra de alta gama si su presupuesto lo permite, pero asegúrese de que los materiales que usa sean comparables para el tipo de casa que tiene.
- Muchos compradores quieren todos los electrodomésticos de acero inoxidable, estufa de gas y un refrigerador con funciones de hielo y agua en la puerta. Estas son las actualizaciones de dispositivos más importantes que debe realizar si puede pagarlas.
- Incluya todas las comodidades que su espacio le permita, como una barra desayunadora y los últimos electrodomésticos.
Paso 2. Actualice sus baños
Esto es especialmente importante para el "baño", si tiene uno. Al igual que las cocinas, los baños suelen ser un gran punto de venta. Incluso la actualización más pequeña puede contar con grandes puntos para los compradores potenciales.
- Considere agregar una bañera de hidromasaje o spa en el baño de su suite principal.
- Además, los lavabos dobles, las duchas de chorro múltiples separadas y un baño separado son características que agregan valor.
- Reemplazar un inodoro viejo es una mejora relativamente económica que puede tener un gran impacto.
- Actualice sus tuberías de agua si es necesario, pero recuerde que esto no agregará mucho valor a su hogar, ya que los compradores esperan que cosas como esta estén en condiciones de funcionamiento.
Paso 3. Actualice su iluminación interior
Agregar nuevos artefactos de iluminación o actualizar los viejos en su hogar puede agregar una gran cantidad de valor. La mayoría de los compradores de vivienda nuevos quieren casas que se sientan luminosas y soleadas, por lo que es valioso tener una iluminación interior adecuada.
Agregar iluminación empotrada en la cocina es especialmente útil para aumentar el valor de su hogar
Paso 4. Pinte las habitaciones de forma selectiva
Simplemente agregando una nueva capa de pintura puede animar cualquier habitación. Asegúrese de pintar con cuidado los bordes y recortar si pinta usted mismo. Un trabajo de pintura deficiente probablemente se verá peor que la pintura existente.
Trate de elegir colores neutros que la mayoría de los compradores potenciales encuentren atractivos para que no tenga que pintar sobre ellos si alguna vez decide vender su casa
Paso 5. Asegúrese de que su piso esté actualizado y en buenas condiciones
Si tiene pisos de madera, aprovéchelos al máximo. Los pisos de madera real pueden aumentar sustancialmente el valor de su casa, especialmente si los tiene en toda la casa.
- Las nuevas alfombras o los pisos laminados de alta calidad también son opciones. Opta por colores y materiales naturales que combinen con todo.
- Termine el piso (ya sea alfombra, laminado o madera dura) para que esté en las mejores condiciones y agregue tapetes para darle un poco de color y calidez si hace frío en el invierno.
Paso 6. Agregue estantes para aumentar el espacio de almacenamiento
Las estanterías nuevas pueden ser relativamente económicas y son bastante fáciles de instalar. Además, puede ayudar a mejorar el atractivo de su hogar al brindarle espacio para exhibir y almacenar artículos.
Parte 3 de 3: Asumir proyectos más grandes que aumentan el valor
Paso 1. Crea espacio
Abra algunas habitaciones para que tenga más espacio de planta abierta. Cree una sensación de amplitud en su hogar derribando algunas paredes. Analice sus opciones con un contratista acreditado antes de tomar decisiones drásticas.
Asegúrese de tener en cuenta qué paredes aseguran los cimientos antes de hacer planes y evítelo. Puede agregar un pilar atractivo si es lo suficientemente seguro y se adapta al carácter de su hogar
Paso 2. Termina tu sótano
Si tiene un sótano sin terminar, considere terminarlo y crear una habitación adicional. Esto siempre agregará valor a una vivienda, por lo que la inversión valdrá la pena. Incluso puede mantenerlo simple con solo terminar las paredes y alfombrar el piso.
Agregar espacio habitable a su hogar casi siempre agregará valor a la casa
Paso 3. Agregue aislamiento o termine el ático
Si tiene un ático con espacio utilizable, debe maximizar su potencial y utilizar el espacio siempre que sea posible. Trabaje alrededor de los conductos y maquinaria existentes para maximizar el área que puede usar para este proyecto.
- Esto podría incluir el acabado de un ático sin terminar (agregando placas de yeso y pisos) para que cree una habitación completamente nueva en su hogar.
- O tal vez simplemente desee agregar aislamiento y pisos parciales al espacio del ático existente para que agregue una opción de almacenamiento separada en su hogar.
Consejos
- Recuerde que existe un límite en cuanto a cuánto puede aumentar el valor de su casa porque las casas en su vecindario influirán en el precio. Pon todo el trabajo que sea necesario y nada más, porque en algún momento el precio dejará de crecer sin importar lo que agregues.
- Es posible que desee analizar las formas de agregar valor a su casa con un agente de bienes raíces o un tasador para no desperdiciar dinero. Sume el costo de las renovaciones y compárelas con el valor agregado a su hogar. Si los costos son mayores, deberá reconsiderar sus renovaciones.
